南昌市新建区人民法院
民事一审判决书
原告：熊某1，女，汉族，住江西省南昌市新建区。
委托代理人：况新龙、贺慧敏，系江西华赣律师事务所律师。
被告：熊某2，男，汉族，住江西省南昌市新建县。
经审理查明：原告与被告于××××年××月××日在新建县民政局办理结婚登记，××××年××月××日生育长子熊某3；××××年××月××日生育次子熊某4；××××年××月××日生育长女熊某5；××××年××月××日生育次女熊某6。婚后，原、被告经常为家庭琐事发生争吵，导致夫妻感情完全破裂，无和好可能，原、被告于2020年1月23日在南昌市新建区民政局办理了离婚登记手续，并签订了“离婚协议书”。“离婚协议书”中包括：“……三、夫妻共同财产的处理：1、存款：（1）各自名下现有银行存款、股票、债券和婚前财产、个人生活用品及首饰归各自所有。2、房产：（1）登记在熊某2名下位于广东省中山市［粤（2016）XX市不动产权第XXXXXX96号］住宅和车库归女方所有，尚欠按揭款25万元，按揭时长15年，由男方每月按时支付，直至贷款付清。该房女方可自行买卖，男方不得干预。（2）登记在熊某2名下位于广东省江门市江海区［粤（2018）XX市不动产权第XXXXXX79号］归男方所有。（3）自签定协议后，双方必须协助对方办理房产权证变更登记手续，相关费用由产权人承担。3、公司股权：双方共同出资，以法定代表人熊某2登记注册的中山市XXXX灯饰照明有限公司，统一社会信用代码：XXXXXX27Ｔ，注册资本：500万元人民币，现处于亏损状态，债务由熊某2承担。4、其他财产：（1）登记在熊某2名下，牌号赣Ｍ×××××奔驰牌小车，价值人民币贰拾伍万元，归男方所有。……五、违约责任：1、任何一方有违反本协议规定的义务或承诺、保证的行为，即构成违约，应承担违约责任，给守约方造成损失的，应当双倍赔偿守约方的经济损失。2、男方如拒绝或迟延支付熊某6抚养费、延期办理XX镇XX启宸1802室房产过户手续，男方自愿向女方每月支付人民币贰仟元作为补偿费，并继续履行本协议约定的各项义务，直至履行完毕。……”等内容。后被告熊某2未按协议约定将其名下的位于广东省中山市［粤（2016）XX市不动产权第XXXXXX96号］住宅和车库与原告熊某1办理产权变更手续，亦未按约定每月按期支付上述房产按揭款，故原告来院提起诉讼。广州知识产权律师
本院认为,原、被告于2020年1月23日在南昌市新建区民政局签订的“离婚协议书”系双方真实意思的表示，且不违反国家法律、政策等强制性的规定，其中对“子女抚养”、“家庭财产”及“约责任的约定”双方在“离婚协议书”中有明确的约定，且不违反相关的法律法规，故双方当事人应当按照“离婚协议书”约定履行，被告熊某2应按约定将其名下的位于广东省中山市［粤（2016）XX市不动产权第XXXXXX96号］住宅和车库配合原告熊某1办理产权过户手续，并且被告应承担上述房产尚欠按揭款25万元的支付及承担2020年1月至2020年7月共6个月每月2000元的违约金12000元。原告的诉求理由正当合法，本院应予以支持。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、登记在被告熊某2名下的位于广东省中山市［粤（2016）XX市不动产权第XXXXXX96号］住宅壹套和车库壹个归原告熊某1所有。
二、被告熊某2于本判决书生效后十日内将登记在其名下的位于广东省中山市［粤（2016）XX市不动产权第XXXXXX96号］住宅壹套和车库壹个配合原告熊某1办理产权过户手续，过户至原告熊某1名下。
三、被告熊某2于本判决书生效后十日内按协议内容支付位于广东省中山市［粤（2016）XX市不动产权第XXXXXX96号］住宅壹套尚欠按揭款25万元，直至贷款付清止。
四、被告熊某2于本判决书生效后十日内立即向原告熊某1支付2020年1月至2020年7月共6个月每月2000元的违约金12000元，之后的违约金自2020年8月始按每月2000元至被告履行协议全部义务止。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3330元，由被告熊某2负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。g
审判长李恒斌
人民陪审员石立强
人民陪审员万怡敏
书记员陶艳春
2020-08-14
