婚前财产公证办理流程和费用

2015年5月24日实务研究44549字阅读模式

  如果在婚前个人买得一处房产 此处房产的产权证日期在结婚证日期之前 那么是否可以不进行公证 此处房产婚后也属个人财产呢 如果不属个人财产公证该怎么进行呢 费用怎么收取?

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  界定是否属于婚前个人财产,取决于能否满足《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产”的规定。

  就你的问题而言,婚前购买且已经取得产权证的房子,符合上述规定,是当然的个人婚前财产,再去做婚前财产公证显属画蛇添足。

  证明公民个人财产的,每件收费400-500元。

  但假如你婚前是用公积金贷款买房,通常情况下只付首付款,其余还需要在婚后继续还贷,且你们双方没有按照《婚姻法》第十九条的规定做出其他约定,则婚后即使是用你个人的薪金或公积金还贷,都将被视为用夫妻共同财产还贷,产权的分配将成为婚前支付部分归你所有,婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

  当然严格细分应该是,婚前支付部分谁支付谁拥有,婚后共同支付部分及升值部分属于夫妻共同共有。