王某与孙某离婚后财产纠纷一审民事判决书

2021年1月16日实务研究1151336字阅读模式

宜昌市伍家岗区人民法院

民事一审判决书

离婚后财产纠纷(2020)鄂0503民初341号

原告:王某,女,1964年3月15日出生,汉族,住湖北省宜昌市西陵区。
委托诉讼代理人:李凌,湖北楚贤律师事务所律师。
委托诉讼代理人:李易宸,湖北楚贤律师事务所律师。
被告:孙某,男,1958年10月17日出生,汉族,住湖北省宜昌市伍家岗区。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:
2013年11月5日,王某、孙某与宜昌市安置房建设公司签订合同编号0242436的《宜昌市商品房买卖合同》,约定两人购买位于民安家园13号楼1单元8层010802号房屋一套。2013年12月3日,两人与中国建设银行股份有限公司三峡分行签订贷款协议,向该行贷款用于购买上述房屋。王某与孙某于2014年11月12日在西陵区民政局婚姻登记处登记离婚,双方于同日签订《离婚协议书》一份,约定位于西城明珠11-1-702住房一套,暂无产权,归孙某所有。2014年12月1日,两人又在湖北省××西陵公证处进行离婚析产补充协议公正,双方约定:“一、位于宜昌市××岗区××家园××楼××单元××号房屋**,建筑面积月75.19平方米(产权证待办,我们双方于2013年11月5日与宜昌市安置房建设公司签订有《商品房买卖合同》、合同编号0242436)归女方王某一人所有,与男方孙某无关。二、上述房屋现抵押在中国建设银行股份有限公司三峡分行,所欠债务均由女方王某负责偿还”。2019年12月16日,中国建设银行向王某出具《中国建设银行个人贷款结清证明》确认王某已经于2019年12月16日结清全部贷款。2020年10月20日,宜昌市不动产交易登记中心出具《不动产登记查询结果证明》,载明位于中南路××单元××室房屋已经登记在王某及孙某两人名下,房屋上未设定他项权利,亦无其他权利限制、异议登记等情况。孙某直至庭审时,仍未配合王某将案涉房屋登记到王某一人名下。

本院认为,依法成立的合同,应当得到适当的履行。原、被告双方协议离婚后通过公证形式对案涉房屋的权属及贷款偿还责任进行了约定,系双方真实意思的表示,双方应当按照约定履行自己的义务。根据现有证据可以证实原告已经履行清偿全部贷款的义务,且案涉房屋并无其他权属争议,可以确定应归原告一人所有,故本院对于原告要求被告协助办理房屋产权过户的请求,予以支持。被告不到庭,系对自身权利的处分,不影响本案审理。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条,《中华人民共和国婚姻法》第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,一百四十四条之规定,判决如下:

一、位于中南路********的房屋归原告王某所有。
二、被告孙某于本判决生效之日起十日内协助原告王某将位于中南路45号13栋1单元802室的房屋过户到原告王某一人名下。
案件受理费减半100元,公告费560元,均由被告孙某负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。

审判员左荷
人民陪审员王为维
人民陪审员李克柱
书记员钟圆媛

2020-11-23

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