梁某与冯某离婚后财产纠纷一审民事判决书

2021年1月14日实务研究561297字阅读模式

北京市房山区人民法院

民事一审判决书

离婚后财产纠纷(2019)京0111民初28417号

原告:梁某,男,1983年3月18日出生,汉族,住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人:孙吉,北京市瑞风律师事务所律师。
被告:冯某,女,1983年3月10日出生,汉族,住北京市房山区。

本院经审理认定事实如下:原告梁某与被告冯某于2008年12月26日登记结婚,婚后生育一子梁嘉恩。2018年1月11日,原告梁某与被告冯某协议离婚;婚生子梁嘉恩由被告冯某抚养,原告梁某自2018年1月1日起,每月支付抚养费3000元至梁嘉恩年满十八周岁止。原告梁某与被告冯某对共同购买坐落于北京市房山区XX水郡X区XXX号XXXX房屋未处理。现被告冯某、梁嘉恩与原告梁某的父母共同居住使用。
原告梁某提出申请,要求对共同购买的北京市房山区长阳镇XX水郡X区XXX号XXXX房屋进行评估。2020年8月7日,北京首成首信房地产评估有限公司出具房地产评估报告,对北京市房山区长阳镇XX水郡X区XXX号XXXX房屋、建筑面积92.76平方米的房地产,在2020年7月24日的市场价值进行了专业分析、测算和判断,估价结果总值为人民币大写贰佰陆拾柒万贰仟贰佰元整(小写267.22万元),单价为人民币28808元每平米。原告梁某支付评估服务费9100元。
原告梁某与被告冯某共同购买的北京市房山区长阳镇XX水郡X区XXX号XXXX房屋,截止2020年11月15日,在北京住房公积金管理中心尚有贷款413772元。

本院认为,原告梁某与被告冯某在婚姻关系存续期间共同购置的北京市房山区长阳镇XX水郡X区XXX号XXXX房屋,为共有合法财产,应依法分割。诉争房屋现由被告冯某、梁嘉恩与原告梁某的父母共同居住使用,被告冯某无其他房屋,为保障妇女儿童的合法权益,诉争房屋归被告冯某所有为宜。一方取得房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。据此,依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条之规定,判决如下:

一、坐落于北京市房山区长阳镇XX水郡****XXXX房屋归被告冯某所有;
二、被告冯某于本判决生效后三十日内给付原告梁某财产折价款1129214元;
三、被告冯某于本判决生效后偿还北京市房山区长阳镇XX水郡X区XXX号XXXX房屋银行贷款413772元。
四、驳回原告梁某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14089元,由原告梁某负担7045元(已交纳),被告冯某负担7044元(于本判决生效后七日内交纳);评估服务费9100元,由原告梁某负担4550元(已交纳),被告冯某负担4550元(于本判决生效后七日内交纳)。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于北京市第二中级人民法院。

审判员隗爱卿
书记员魏静

2020-11-23

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