杨某与鲁某离婚后财产纠纷一审民事判决书

2020年12月23日实务研究2851342字阅读模式

永登县人民法院

民事一审判决书

离婚后财产纠纷(2020)甘0121民初2514号

原告:杨某,男,汉族,生于1973年1月2日,甘肃省永登县人,住永登县××镇××街××号××单元××层××室。
委托代理人:李惠毓,甘肃金毓康律师事务所律师。委托权限:特别代理。
被告:鲁某,女,汉族,生于1971年1月10日,甘肃省永登县人,住永登县。
委托代理人:罗文喜,甘肃华藏律师事务所律师。委托权限:特别代理。
委托代理人:吴梅德,甘肃华藏律师事务所实习律师。委托权限:特别代理。

本院经审理认定的事实如下:原、被告因故于2012年11月28日在永登县民政局自愿办理离婚登记。2012年11月29日原告与永登西太华房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》,支付首付款155567元,办理商业贷款280000元,购买了位于永登县××镇××街××号××单元××层××室房屋一套。2013年12月19日,原、被告复婚。2016年12月22日原、被告将位于永登县××镇××街××号××单元××层××室房屋登记在双方名下,共有情况为共同共有。2018年8月8日,原、被告在永登县民政局再次协议离婚,自愿离婚协议书中无共同财产分割。2018年8月20日始,原告每月偿还涉案房屋商业贷款3011元。2020年7月29日原告将涉案房屋商业贷款提前还款84960.78元。2020年9月3日原告诉至法院,判如所请。
上述事实,有原、被告陈述及其提供的离婚证复印件、自愿离婚协议书复印件、商品房买卖合同、房产证复印件、银行流水复印件、发票复印件等在卷佐证。

本院认为,不动产权属证书是权利人享有该不动产无权的证明。本案中,原、被告于2013年12月19日复婚,2016年12月22日将位于永登县××镇××街××号××单元××层××室房屋登记在原、被告双方名下,事实清楚,证据充分,故本院认定位于永登县××镇××街××号××单元××层××室房屋为夫妻共同财产。庭审中,原被告均认可该涉案房屋价值400000元,房屋由原告及女儿居住。因2018年8月8日原、被告离婚后,原告每月偿还涉案房屋商业贷款3011元,并于2020年7月29日原告将涉案房屋商业贷款提前还款84960.78元,原告离婚后个人偿还涉案房屋商业贷款合计3011元*23期+84960.78元=154213.78元,故本院认为涉案房屋由原告所有,原告支付被告房屋折价款(400000元-154213.78元)÷2=122893.11元为宜。综上,依照《中华人民共和国物权法》第十七条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条之规定,判决如下:

一、位于永登县××镇××街××号××单元××层××室房屋**归原告杨某所有,被告鲁某于本判决生效后十日内履行该房屋过户手续;
二、原告杨某于本判决生效后十日内支付被告鲁某房屋折价款122893.11元。
案件受理费7300元,减半收取3650元,原告负担1825元,被告鲁某负担1825元。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。

审判员徐佩龙
书记员王亚华

2020-11-24

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