张某与朱某离婚后财产纠纷一审民事判决书

2021年1月7日105 1976字

杭州市余杭区人民法院

民事一审判决书

离婚后财产纠纷(2020)浙0110民初13883号

原告:张某,女,1983年9月11日出生,汉族,住河南省灵宝市。
委托诉讼代理人:吕孙祖,浙江君鉴律师事务所律师。
委托诉讼代理人:吴翔翔,浙江君鉴律师事务所律师。
被告:朱某1(曾用名:朱某2),男,1981年6月27日出生,汉族,住杭州市余杭区。
委托诉讼代理人:李春雷,浙江根旺律师事务所律师。
委托诉讼代理人:杨松明,浙江根旺律师事务所律师。

根据以上证据以及庭审中当事人庭审陈述,本院认定如下事实:
2009年3月12日,原告与被告协议离婚,离婚时约定:“女方自愿放弃因户口在男方名下时享受的政府补助、房屋安置、土地征用等补偿权利与待遇,在离婚后归男方所有”。后因五常街道办事处、西溪湿地三期指挥部未及时将安置房交付给原告。2018年,原告向本院起诉要求五常街道办事处、西溪湿地三期指挥部交付建筑面积为70平方米的安置房【即(2018)浙0110民初17980号案件】,本院于2019年3月30日判决确认支持了原告的诉讼请求。上述案件诉讼前,原、被告商定“由张某作为原告起诉五常街道办事处以及西溪湿地三期指挥部,若法院判决张某房屋能享有安置房,则该房屋归属朱某1,朱某1补偿张某房屋价款的30%,安置房购房款也按该份额由双方各自承担,案件诉讼费、律师费均由朱某1承担”。2019年5月21日,被告诉至杭州市富阳区人民法院,要求按照之前双方签订的《离婚协议书》约定,将五常街道办事处、西溪湿地三期指挥部安置给原告的建筑面积70平方米房屋归被告所有【即(2019)浙0111民初3247号案件】。2019年9月2日,该院判决确认上述70平方米安置房权利归属被告所有,原告协助被告进行房屋安置。2020年4月,原告协助被告进行房屋安置,被告实际取得(2019)浙0111民初3247号案件生效判决确认的70平方米安置房的权利,即被告获取了西溪景苑6幢4单元901室房产(建筑面积为80.49平方米),同时被告支付了相应的该房购房款100980元。之后,原告要求被告支付取得上述安置房市场折价30%的补偿,被告予以拒绝。

本院认为,案涉安置房原、被告曾约定归属被告所有,被告补偿原告该房屋价款的百分之三十,安置房购房款也按该份额由原、被告双方各自承担,该约定对原、被告双方均具有约束力。被告以原告未协助其取得案涉安置房,不愿支付折价补偿款,缺乏依据。现被告已经实际取得了案涉安置房,因此,应当按照约定向原告支付安置房价值百分之三十的补偿,同时对已由被告支付的安置房购房款,原告也应当按约定比例支付被告。关于被告具体金额的给付,原告主张按房价每平方米2万元计算,但被告不认可,也不主张房价评估,对此本院参考目前当地同区域、地块、坐落层次等安置房市场行情价格,确认原告主张的案涉安置房以房价每平方米2万元为标准计算基本合理,现按安置房面积70平方米计算,经核算被告应当给付原告的补偿款为420000元。同时,根据被告已经支付安置房购房款100980元,按原、被告双方约定的承担比例,原告应当支付被告购房款26346元。另外,被告主张原告向被告支付(2018)浙0110民初17980案件诉讼费及承担该案件律师费的辩称,现有证据并不足以支持其主张。据此,依照《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(二)》第八条,以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决如下:

一、被告朱某1支付原告张某安置房屋折价补偿款420000元;
二、原告张某支付被告朱某1购房款26346元。
三、驳回原告张某的其他诉讼请求。
上述一、二两项相抵,被告朱某1尚应支付原告张某款项393654元,于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1400元,减半收取700元,由原告张某负担66元,被告朱某1负担634元,于本判决生效后十日内交纳本院。
原告张某本判决生效后十五日内向本院申请退费;被告朱某1于本判决生效后七日内,向本院交纳应承担的诉讼费。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提出上诉的,案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的,按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。

审判员陈自勇
法官助理谈建明
书记员孙瑛

2020-11-30

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