罗某与韦某离婚后财产纠纷一审民事判决书

2021年1月12日实务研究361627字阅读模式

柳州市柳北区人民法院

民事一审判决书

离婚后财产纠纷(2020)桂0205民初5600号

原告:罗某,女,1966年1月20日出生,汉族,住广西柳州市柳**。
委托诉讼代理人:龙泽嶺,广西国观律师事务所律师。
委托诉讼代理人:叶青,广西国观律师事务所律师。
被告:韦某,男,1964年5月6日出生,壮族,住广西柳州市柳**。
委托诉讼代理人:陈额超,广西全德(柳州)律师事务所律师。

本院经审理认定事实如下:柳州市柳南区房屋原户主登记为原告罗某。原、被告于××××年××月××日登记结婚,婚前原告一直居住在柳州市房产内,婚后被告搬到此处与原告共同生活。2001年6月8日原、被告经柳州市柳南区人民法院调解离婚,离婚时双方均表示自行分割夫妻共同财产。2004年12月15日,被告向柳州市铁路局申请购买革新路二区16-2-402号房产一套,被告的《柳州铁路局职工购房申请表》中配偶一栏填写为原告。后被告以106687.33元的价格购买该房产,该购房款已由被告个人支付完毕。2007年4月27日,原、被告签订《协议》一份,该《协议》记载:“我原先居住革新一区43号,房子已拆迁,房子交给韦某,并已领补偿拆迁费2579元,经协商现一次性补偿五仟元(含拆迁补偿),以后不再找韦某纠缠,房子权属问题永远属于韦某一人所有,如果他的房子上市或换证,无条件提供一切相关手续。”被告认可其所购买的革新路二区16-2-402号房产系基于房产拆迁后支付成本价取得。原告陈述其租住的柳州市柳南区可享受租房申购政策,但因柳州市房产档案登记信息显示原告已享受过购买经
济适用房的优惠政策,故原告无法再享受租房申购政策,原告遂诉至法院,请求判如所请。
本院于2020年11月12日向中国铁路南宁局集团有限公司房产管理所的工作人员了解到,购房职工姓名为被告的《柳州铁路局职工购房申请表》中的个人信息为被告自行填写后交由相关部门审核,被告基于原先居住的在柳州市房屋被拆迁可优先置换房产。

本院认为,从柳州市柳南区房产原户主登记为原告罗某,和《革新一、二区拆迁户预购住房登记表》中记载“注:1、该表请购新房的户主如实填写,并签名,如有虚假造成的一切后果自行承担。2、所购新房时原户主遗偶的,必须由原户主身前的工作单位开具相关证明。3、常驻人口以户口籍内人口为准。”以及《柳州铁路局职工购房申请表》中被告将原告记载为其配偶可知,被告在申购柳州市房产时,是明知只有将作为柳州市柳南区房产原户主的原告登记为其配偶时,其才能享受到基于柳南区房产拆迁获得的购买新房的资格。那么被告在购买柳州市产时的确是享受了原告作为被拆迁房产户主并登记为被告配偶的身份福利。另结合原、被告已于2001年离婚,被告申请购买柳州市房产的时间为2004年,原、被告签订《协议》的时间为2007年的这些情况可知,被告在2004年申请购买柳州市房产时,原告是不知情的,原告在与被告签订《协议》时亦不知晓被告购买的柳州市房产档案中登记有原告名字。故原、被告于2007年4月27日签订的
《协议》不应当视为系双方离婚后对尚未分割的共同财产达成的分割协议。结合柳州市房产的购房款系被告一人出资,但购买时享受了原告的身份福利这一情况,本院依法确定柳州市房产归被告韦某所有,被告补偿原告50000元。
综上所述,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十八条的规定,判决如下:

一、柳州市房屋归被告韦某所有;
二、被告韦某在本判决生效之日起60日内向原告罗某支付补偿款50000元。
案件受理费4950元(适用简易程序已减半收取),原告罗某已预交,由原告罗某负担4000元,被告韦某负担950元并直接向原告罗某支付。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。

审判员蓝婷钰
法官助理卖江梅
书记员潘杰

2020-12-04

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