周某与董某离婚后财产纠纷一审民事判决书

2021年1月6日88 1716字

楚雄市人民法院

民事一审判决书

离婚后财产纠纷(2020)云2301民初4961号

原告:周某,男,1974年8月26日生,汉族,云南省楚雄市人,本科文化,国家公务员,住云南省楚雄市。
被告:董某,女,1979年9月2日生,汉族,云南省楚雄市人,小学文化,农民,住云南省楚雄市。

根据庭审和举证、质证、认证,本院认定本案法律事实如下:原告周某与被告董某原系夫妻,2013年1月25日双方自愿协议离婚,并于当日签订《离婚协议书》,离婚协议内容:“一、夫妻双方周某和董某自愿离婚解除夫妻关系;二、子女安排:婚生女周婷,归男方抚养,女方不承担周婷的任何抚养费;三、夫妻共同财产处理:位于楚雄的房屋及屋内财产归男方周某所有(注:房产证及土地使用证正在办理),三菱车一辆(车牌号:云E×××**)归女方董某所有;四、债权债务:中国工商银行的房贷壹拾陆万陆仟元由男方周某偿还。欠农村信用社、董学友(欠款叁万元人民币)、董世清(欠款人民币叁万陆仟捌佰元)、王思廷(欠人民币陆仟伍佰元)、安荣(欠款人民币捌仟元)、周某(欠人民币玖仟陆佰元)由女方董某负责偿还。另自各名义下的欠款由双方各自负责偿还,女方董某补偿男方叁仟元人民币,政府住宿处家具归女方董某所有。”双方在《离婚协议书》上签字按手印,并办理了离婚手续。2018年7月27日,诉争房产办理云(2018)楚雄市不动产权第××号不动产权证书,坐落于楚雄市,权利人为周某、董某,周某占比99%,董某占比1%,并于2019年5月9日办理了抵押登记。
庭审中,双方均认可,离婚后债权债务等双方均按离婚协议约定履行。本案诉争房产的房屋按揭贷款自离婚后由原告周某进行偿还,并于2020年11月26日结清全部房屋按揭贷款。
另查明,原告周某于2016年8月18日诉被告董某离婚后财产纠纷一案,案号为(2020)云2301民初2637号,被告董某在该案中辩称:“双方于2013年离婚时明确约定本案所涉房屋归原告所有,自离婚起,该房屋一直由原告使用,被告从未提出异议......”

本院认为,共有人可以对共有物协商确定分割方式。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约义务。本案中,原告周某与被告董某于2013年1月25日协议离婚时,共同签订离婚协议书对本案诉争房产进行了处分。根据原、被告对诉争房产达成的协议及庭审过程中双方陈述、证据、常理,本院认定原、被告双方于2013年1月25日离婚协议书中对诉争房产的分割系共同对房屋所有权进行了处分,且该协议书系双方自愿签订,被告董某应遵守该协议约定,协助原告周某办理该房产的物权变更登记。该涉案房产在起诉前尚存在按揭贷款及抵押情形,未及时办理过户登记,现仍为原、被告二人按份共有,但并不影响双方在所有权变更登记前对涉案房产进行自愿分割,双方庭审中均认可离婚后债权债务的履行均按离婚协议约定履行,且涉案房产的按揭贷款也均为原告偿还。故原告要求确认坐落于楚雄市产的所有权归其所有的主张,本院予以支持。被告董某关于离婚协议仅约定房屋使用权归原告,产权未约定,属家庭共有财产,应当平均分割的辩解,被告未提交证据予以证实,且不符合常理,本院不予采纳。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:

位于楚雄市的房产[不动产权证号:云(2018)楚雄市不动产权第××号]归原告周某所有。
案件受理费3050元,由被告董某负担(未交,于本判决生效后十五日内交纳,款交本院)。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。

审判员严艳红
书记员孙加有

2020-12-10

(本文来自于网络,相关人员如有异议可以短信联系我们删除)

继续阅读